物业来收两年的物业费，谁应该承担这笔费用？

应由房屋所有权人或按租赁合同约定承担物业费。依据《物业管理条例》，物业费通常由业主承担，租赁双方有约定的除外。若不及时处理，可能影响个人信用及面临法律诉讼。
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物业费承担需明确。首先查看租赁合同是否有约定，有则按约定；无则与房东协商。若协商不成，可咨询物业或寻求法律援助，确保合法权益。
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常见处理方式为查看租赁合同或协商确定。若合同有约定则按约定执行，无约定则应与房东协商，明确责任主体，避免纠纷。