二手房交易土地出让金如何计算

二手房土地出让金根据成交价或基准地价计算。依据《城市房地产管理法》，出让金计算有明确标准，若不及时缴纳，可能影响交易合法性及产权过户。
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二手房土地出让金计算方式多样，依据成交价、基准地价或评估价。选择计算方式需根据交易实际情况，确保符合法规要求，避免后续纠纷。
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土地出让金计算分情况。1. 有实际成交价且达标，按成交价40%算；2. 成交价低，按全部地价40%算；3. 划拨土地补办出让，按基准地价40%算；4. 有异议，按评估价40%算。