我们小区与物业总公司签订的服务合同加盖分公

合同有效，但需视情况而定。依据《公司法》等，分公司在营业范围内且不违法签订的合同有效；若越权或违法则无效。不及时处理可能导致权益受损，责任归属不清。
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处理此问题需确认合同效力。若合同内容合法且在分公司营业范围内，则有效；否则无效。选择处理方式时，应依据合同具体内容及分公司权限范围决定。
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合同效力需判断。操作如下：1.确认分公司营业范围及合同内容是否合法；2.如合法且在范围内，合同有效，继续履行；3.如不合法或越权，合同无效，需与总公司协商重新签订或终止合同。