想了解，房地产企业缴纳土地使用税?

房地产企业需按规定缴纳土地使用税。

**分析说明**：根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》，土地使用税是以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，房地产企业作为实际占用土地的单位，应按规定缴纳土地使用税。自2007年6月11日起，房地产开发企业不再享有暂缓征收土地使用税的优惠，商品房在建期间占用的土地也需按规定计算缴纳土地使用税。但房地产企业仍可能享受其他法定的减免优惠，如开山填海整治的土地和改造的废弃用地可免税5年至10年。

**提醒**：若房地产企业未按时缴纳土地使用税或存在偷税漏税行为，将面临税务部门的处罚，甚至可能引发法律纠纷，应及时寻求专业人士的帮助。

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具体操作**：

从法律角度，房地产企业缴纳土地使用税在不同情况下的处理方式如下：

1. **正常情况**：企业应按照《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》的规定，以实际占用的土地面积为计税依据，按时足额缴纳土地使用税。
2. **享受税收优惠政策**：若企业符合税收优惠政策条件，如开山填海整治的土地和改造的废弃用地等，可按照相关规定申请免税或减税。在申请过程中，企业应提供真实有效的证明材料，并积极配合税务部门的审核工作。
3. **存在税务争议**：若企业与税务部门在土地使用税缴纳方面存在争议，应及时与税务部门进行沟通协商，寻求解决方案。若协商无果，企业可依法申请行政复议或提起行政诉讼，维护自身合法权益。在此过程中，企业应保留好相关证据材料，并寻求专业法律人士的帮助。

以上操作均需确保合法合规，以避免税务风险。
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常见处理方式**：

从法律角度讲，房地产企业缴纳土地使用税的处理方式主要包括以下几种：一是按时足额缴纳，避免税务风险；二是了解并申请享受相关税收优惠政策，减轻税负；三是与税务部门保持良好沟通，及时解决税务问题。

**选择建议**：

企业应根据自身实际情况选择合适的处理方式。若企业资金充足且税务合规意识强，可选择按时足额缴纳；若企业符合税收优惠政策条件，应积极申请享受；若存在税务疑问或争议，应及时与税务部门沟通解决。

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